사업개요

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PF사업

정의

PF사업이란 특정 부지를 대상으로 최적의 사업계획을 제시하는 민간사업자와 성남도시개발공사가 공동으로 프로젝트 회사를 설립하여 개발사업을 진행하는 방식으로 공사의 택지개발 노하우와 민간부문의 아이디어를 결합하여 시너지효과 창출이 가능할 뿐만 아니라 공공부문의 직접 참여로 사업의 신뢰도를 제고할 수 있는 선진형 부동산 개발방식입니다.

공공-민간 합동형 개발 PF사업 추진절차

PF사업의 추진절차

  • STEP1:민간사업자 선정
  • STEP2:사업협약 체결
  • STEP3:프로젝트회사 설립
  • STEP4:단지조성 건축착공
  • STEP5:건축완공시설물 분양/임대
  • STEP6:사업완료(청산REITs 전환 등)
기대효과
공공부문
  • 공공의 택지개발 수행능력과 민간의 창의적인 아이디어 및 기술력이 결합되어 사업의 시너지 효과 창출
  • 생활편익시설 등의 적기건설로 입주민의 편익 제공 및 도시의 조기 활성화
  • 건설경기 및 부동산시장 활성화 기여
민간부문
  • 공공의 공신력 활용하여 프로젝트의 리스크 완화 및 금융비용 절감
  • 사업초기 토지비용 부담없이 우량토지 확보
  • 공공의 사업참여를 통한 사업신뢰도 제고로 안정적 사업추진
지역주민
  • 입주와 동시에 주요 생활편익시설 이용
  • 쾌적한 도시공간에서 자연과 문화를 동시에 즐길 수 있어 삶의 질 향상