성남의 젊음과 아름다움의 메카, 성남중앙지하도상가

성남시 수정구 신흥동 2467번지 외 10필지

• 운영시간 : 10:00 ~ 22:00
• 정기휴일 : 매월 첫째, 셋째주 화요일
• 총면적 : 27,256.72㎡
• 임대면적 : 11,417.81㎡
• 공공면적 : 12,803.91㎡
• 부대시설면적 : 3,035㎡
• 점포 : 520점포
• 출입구 : 14곳
• 전기/기계실 : 각 1곳
• 휴게공간 : 3곳(B, C, E동 내 위치)

성남도시개발공사 지하도상가 관리규정

• 임차인선정(성남도시개발공사 지하도상가 관리규정 제5조 및 부칙 제2조)
  • 임차인의 모집은 일반경쟁 입찰방식으로 함을 원칙으로 한다.
  • 제5조 2항 규정에도 불구하고 공사에서 인수 후 최초 1회에 한하여 시장이 인정할 때에는 수의계약으로 할 수 있다.
  • 임차인은 임차한 점포를 전대할 수 없으며 공사의 사전승인 없이 임차권을 양도할 수 없다.
• 임대기간(성남도시개발공사 지하도상가 관리규정 제5조)
  • 임대차 계약기간은 5년으로 하며 1회에 한하여 10년 이내로 갱신 연장할 수 있다. 단, 계약기간이 종료된 임차인도 다음 일반경쟁 입찰에 응할 수 있다.
• 임대보증금, 임대료, 관리비(성남도시개발공사 지하도상가 관리규정 제11조)
  • 임대료: 2개 감정평가법인의 평가액을 산술평균한 금액을 기준으로 하고 임대료 납기 및 감면은 성남시 공유재산 및 물품 관리 조례를 준용한다.
  • 임대보증금: 임대료를 분할납부하고자 하는 자는 연임대료의 100분의 50에 해당하는 임대보증금을 계약체결 전까지 납부하여야 한다.
  • 연 임대료: 제1호 규정에 의한 임대료 1년분으로, 계약체결과 동시에 일시 납부하여야 한다.
    다만, 계약자의 요청에 의해 분할납부 시 전국은행연합회에서 가장 최근 공시한 "신규 취급액 기준 COFIX"를 적용하고 최대 4회에 걸쳐 분할납부할 수 있으며 분할납부 고지 시점마다 "신규 취급액 기준 COFIX"를 적용한다.
  • 관리비: 지하도상가 등 관리운영에 소요되는 비용은 정산제로 운영하며, 임차인의 관리비 부담기준 성남도시개발공사 지하도 상가 관리운영규정 시행세칙으로 정한다.